Новые складчины | страница 8

​

Воля лица установить правоотношение (заключить, изменить или расторгнуть договор) может быть выражена не только в письменной или устной форме, но и в его поведении. Такое волевыражающее поведение принято называть «конклюдентными действиями».
Статьи 159 и 161 ГК РФ определяют, какие сделки можно совершать устно, а какие должны быть совершены в простой письменной форме.
В ходе встречи рассмотрен представительный набор ситуаций, когда приходится доказывать правомерность сделки при отсутствии необходимых документов.

Дата проведения семинара: 20.03.2024

Об авторе: Николай Павленко - адвокат, судебно-экономический эксперт, председатель совета Фонда независимых консультантов и экспертов.

Программа:
1. Возможность сделки без заключения письменного договора.
Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 №49. Как доказать заключение и исполнение сделки при отсутствии письменного договора или недостаточности подписанных документов. Разовые сделки. Особенности реальных и консенсуальных сделок. Всегда ли нужен Акт для подтверждения затрат? Практика разрешения спорных ситуаций с подтверждением исполнения обязательств по сделкам.
2. Оферта и акцепт: их условия и последствия.
Конклюдентные действия сторон и их правовые последствия. Применение судебной доктрины «существо над формой». Методы доказывания реальности сделок и состава затрат. Что делать если контрагент не высылает «закрывающие» документы или они утеряны? Нужны ли они для признания состава затрат? Как оптимизировать комплект договорной документации: практический алгоритм действий.
3. Реальность сделки и состава затрат: правовой и налоговый аспекты.
Выбор способа защиты права при отказе оплатить исполненную сделку при отсутствии договора. «Иные способы» подтверждения состава затрат: инвентаризация, ввод в эксплуатацию, фактическое пользование, свидетельские показания. Как доказать реальность сделки в суде: практические советы и судебная практика.
4. Признание договора незавершенным и ничтожным.
Неосновательное обогащение: когда возникает и в чем заключается. Может ли неоплаченный контрагентом в бюджет НДС стать его неосновательным обогащением? Компенсация расходов через неосновательное обогащение. Предмет и способы доказывания при неосновательном обогащении. Вопросы судебной экспертизы при взыскании неосновательного обогащения. Судебная практика при неосновательном обогащении.

В стоимость входит авторский методический материал.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Год тому назад, 26 октября, скончался Владимир Путин. Год длится беспрецедентная в истории афера, когда за покойного президента выдают его двойника. Однако сколько веревочке не виться, приходит конец и ей. В России начинаются ключевые события, связанные со сменой верховной власти.

Этот процесс пройдет в острой кризисной форме. Правящее сословие страны расколото по вопросам войны и мира, идеологии развития России и государственно-политического лидерства. Раскол такой силы, глубины и важности происходит впервые с 1990-х годов.

Каково конкретное наполнение разворачивающегося кризиса? Кто получит что, сколько и как? И на что рассчитывать народу?

Ответ на эти и другие вопросы вы услышите во время очередной онлайн-встречи с Валерием Соловьем, самым осведомленным политическим экспертом современной России.


Автор: Соловей Валерий Дмитриевич (иностранный агент) Доступная манера изложения, открытость, незаурядный ораторский талант, честность и принципиальность создали Валерию Соловью высокую репутацию в российском обществе и вызвали негодование властей.

Онлайн-трансляция 7 ноября 2024 года
20:00 — Начало трансляции
21:15 — Телемост
21:30 — Сессия вопрос-ответ
22:00 — Финал трансляции

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Четкая и уверенная речь: ваш ключ к успеху.

В этом классе мы будем работать над тем, чтобы ваш голос стал вашим самым сильным инструментом. Голос — это больше, чем просто способ передачи информации. Он может раскрыть вас как личность, сделать общение более глубоким и убедительным. Хорошо поставленный голос создаёт яркий акустический эффект и помогает сохранить его качество при длительном использовании. В нашем мастер-классе мы обсудим важность правильной постановки голоса, научимся дыхательным техникам и разберем упражнения, которые помогут вам говорить четко, уверенно и энергично. Этот класс полезен всем, чья работа требует эффективной коммуникации: от преподавателей и публичных спикеров до менеджеров и консультантов. Освоив техники постановки голоса, вы сможете удерживать внимание аудитории, вызывать доверие, а также снизить усталость от длительного говорения. Присоединяйтесь, если хотите улучшить своё произношение, дикцию и развить уверенность в общении!

Посмотрев этот класс, вы:

• Узнаете, как голос влияет на восприятие вас окружающими.
• Научитесь техникам дыхания для улучшения качества голоса.
• Освоите упражнения для улучшения дикции и расширения диапазона голоса.
• Поймете, как сохранять голос свежим и звучным при длительном использовании.
• Избежите факторов, которые могут навредить вашему голосу и негативно сказаться на речи.

Видео: (1 час 51 минута)
01.Трейлер класса
02.Для чего и как ставить голос?
03.Развитие речевого аппарата при постановке голоса
04.«Горячий суп» и другие продвинутые упражнения для голоса
05.Что может навредить голосу

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

В Гайде:
Теория по опасности разных материалов
Какую посуду и технику избегать
Какие покрытия самые безопасные
Конкретные варианты и ссылки на детскую и взрослую посуду, утварь, технику для кухни!

Сохраните здоровье всей семьи и перестаньте пользоваться токсичными вариантами

Автор: Юсупова Екатерина, я дипломированный нутрициолог, health-coach, эколог и уже более 5-ти лет веду ЗОЖ-блог.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Трёхдневный интенсив - секреты эффективной организации рабочего места.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ИНТЕНСИВ?

• Кто хочет успевать больше: правильная организация позволяет быстрее находить нужное, что существенно экономит ваше время
• Кто хочет снизить стресс: упорядоченное пространство создаёт ощущение контроля и спокойствия, что снижает уровень стресса в работе
• Кто хочет развить навык самоорганизации, освоить полезные техники и приемы, которые можно применять не только на работе, но и в повседневной жизни
• Кто хочет создать комфортную рабочую атмосферу: организованное пространство делает работу более приятной и комфортной, что положительно сказывается на общем самочувствии
• Для тех, кто хочет повысить продуктивность: организованное пространство помогает сосредоточиться и эффективно выполнять задачи

ЗА ТРИ ДНЯ МЫ С ВАМИ:

1 день. Освобождаем рабочее пространство.
✩ Разберём всё, что накопилось, и создадим идеальное пространство.
✩ Мы правильно сгруппируем предметы, определим функциональные зоны и выберем стол, который станет вашим источником комфорта и продуктивности.

2 день. Организуем удобное хранение.
✩Погрузимся в мир удобных систем хранения!
✩ Научитесь использовать оригинальные приспособления для ящиков и полок, чтобы повысить свою продуктивность.
✩ Откроете для себя классные лайфхаки для бумаг, канцелярии, проводов и заметок, чтобы всё всегда было под рукой.

3 день. Осваиваем секреты ежедневного порядка.
✩ Превращаем порядок в привычку для комфортной работы. Организуем мобильное рабочее место, идеально подходящее для ограниченного пространства.
✩Мы решим проблемы с фоном за спиной и создадим комфортную атмосферу для продуктивной работы в любом месте!
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть... ​

​

Как перестать тратить зря время, деньги и энергию из-за беспорядка в доме

Урок из курса "Порядок в доме"
Урок 1: Разумное расхламление
Как найти баланс
Урок 2: Технические моменты расхламления
Урок 3: Базовые принципы хранения вещей в доме
Три приема, благодари которым вдоме всегда будет порядок
Урок 4: Закладываем фундамент организованного дома
Урок 5: Как работать с разными категориями
Подробнее об особенностях разных категорий вещей
Урок 6: Пошаговый алгоритм организации
10 шагов для организации любого места в доме,
Урок 7: Приемы для организации хранения вещей
Список приемов, которые помогут организовать вещи удобно
Урок 8: Все, что нужно знать про органайзеры
Урок 9: Как работать со сложными местами
Урок 10: Антирасхламление гардероба
Как раскламлять гардероб, чтобы не пожалеть, но и не вернуться к старому
Урок 11: Организация гардероба
Как организовать вещи в шкафу, чтобы в нем не приходилось регулярно наводить порядок
Урок 12: Расхламление кухни
Особенности работы с кухонными принадлежностами и запасами
Урок 13: Организация кухни
Как организовать кухню, чтобы тратить меньше премени на приготовление еды и уборку
Урок 14: Как сохранить результат
Урок 15:Заключение

2) Урок из курса "Уборка дома"
Модуль 1
Инвентарь: правила выбора
Моющие средства: ликбез
Моющие средства: безопасность
Технологии профессиональной уборки

Модуль 2
Тайм-менеджмент в уборке
Уловки для борьбы с прокрастинацией
Графики: за и против
Поддерживающая уборка

Модуль 3
Уборка по сценариям
Кратчайший путь уборки пыли
Кратчайший путь мытья окон
Кратчайший путь уборки кухни
Кратчайший путь уборки санузла
Система уборки

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

25-летняя путинская эпоха подошла к своему бесславному и саморазрушительному концу. Откуда уверенность в завершении одной эпохи и начале исторических перемен?
На смену тревожному августу идет горячая осень. Она должна положить начало глубоким политическим переменам, которые бесповоротно изменят отечественную политику и зададут новую историческую траекторию России.
Об этом вы узнаете во время встречи с самым осведомленным политическим экспертом России Валерием Соловьем, который поделится аналитическими размышлениями, эксклюзивной и сенсационной информацией с участниками мероприятия.


Автор: Соловей Валерий Дмитриевич (иностранный агент) Доступная манера изложения, открытость, незаурядный ораторский талант, честность и принципиальность создали Валерию Соловью высокую репутацию в российском обществе и вызвали негодование властей.

Онлайн-трансляция 12 сентября 2024 года
20:00 — Начало трансляции
21:15 — Телемост
21:30 — Сессия вопрос-ответ
22:00 — Финал трансляции
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Гостям раздаются бланки (пришлем вам в комплекте с игрой) , на которых написано 9 треков , у всех гостей эти бланки разные. Задача, как в лото, собрать все треки своего бланка.
Игра крута тем, что гости сами выбирают какую цифру открыть и какой трек сейчас зазвучит, плюс на бланках есть разные задания , если ты собрал зелёную строчку - то танцуешь под следующий трек, если красную, то весь зал поет для тебя следующую песню и тп.

Это интерактив легко может стать песенным - потому что этим песням все заходят подпеть , либо танцевальным, если ведущий добавит условия, например, если у тебя совпало - ты танцуешь под этот трек, или наоборот танцуешь тогда, когда не совпало.
ТЫ ТОЧНО ИСПОЛЬЗУЕШЬ ЕЕ НА ВСЕХ ВЕЧЕРИНКАХ, от свадеб до корпоративов.

Игра НЕРЕДАКТИРУЕМАЯ , защищена от копирования скрытым паролем
Для корректной работы презентации необходима программа Power Point версии не ниже 2016 года.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1-2. Договор купли-продажи

• Определение. Консенсуальность. Роль задатка.
• Синаллагматический характер договора, функциональная синаллагма. Добросовестность и синаллагма.
• Понятие перфекции купли (emptio perfecta). Переход риска на покупателя. Исполнение и расторжение купли-продажи.
• Ответственность продавца за эвикцию. Ответственность продавца за качество товара.
• Отдельные виды купли-продажи: купля продажа с условием испытания, с условием уплаты цены, с условием поступления лучшего предложения.

3. Договор аренды

• Содержание обязательства арендодателя, uti frui как объект предоставления, непризнание владения на стороне арендатора
• Синаллагматический характер договорного правоотношения, распределение рисков, invecta et illata
• Обязанности по ремонту, баланс предоставлений (remissio mercedis), адаптация договора к новым обстоятельствам
• Автоматическое возобновление долгосрочного договора аренды
• Понятие договорной связи: учение И. Макнейла о «relational contract» и роль добросовестности (M. Айзенберг)
• Принцип прекращения договора при отчуждении вещи арендодателем (emptio tollit locatum), способы обеспечения интересов арендатора, судьба конструкции в средние века и новое время

4. Договор товарищества

• Синаллагматическая структура договора товарищества, консенсуальность договора товарищества, виды товарищества, товарищество и общая собственность
• Иск из договора товарищества, расчет выгоды и вклада, личный характер договора (intuitus personae), критерии вменения по договору товарищества, принудительное прекращение договора.

5. Кондикционные обязательства

• Предмет кондикционного требования
• Исполнение недолжного и безосновательность передачи (datio ob rem и datio sine causa), переход собственности и каузальность передачи
• Понятия отпадения основания и неправомерного основания (iniusta causa), condictio ex causa furtiva и condictio possessionis
• Объем требования по condictio indebiti и по condictio sine causa, критерии вменения (factum debitoris)
• Реституционные обязательства в римском и современном праве

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1. Общее учение об обязательстве

• Понятие обязательства. Долг и ответственность (Schuld / Haftung) в структуре обязательственного правоотношения. Предоставление (dare, facere, praestare).
• Ответственность по кондикционным обязательствам (in dando). Просрочка (mora) и невозможность исполнения. Ответственность по обязательствам in faciendo.
• Умысел (dolus) вина (culpa), безвиновная ответственность (custodia). Понятие договорного риска.
• Развитие форм вины: вина за причинение (culpa commissiva), вина за упущения (culpa omissiva), neglegentia, сulpa lata, culpa levis, diligentia patria familias, culpa levissima.

2. Перемена лиц в обязательстве

• Процессуальное представительство, личный характер римского обязательства, in iure cessio hereditatis
• Цессия требований, роль уведомления в обеспечении бесповоротности цессии, структура делегации
• Delegatio dandi и delegatio promittendi, отношения валюты и покрытия, новация с заменой лица в обязательстве
• Чистая делегация, эффект делегации при пороке подлежащих отношений, соотношение личного и имущественного элементов обязательства в структуре делегации.

3. Способы реального обеспечения исполнения обязательств

• Залог, фидуция, ипотека. Право преимущества и право следования как определения реального обеспечения. Акцессорность обеспечения.
• Проблема вещно-правовой природы залога. Порядок реализации залога. Цена залога. Судьба приращений.
• Залог требований. Конверсия предмета залога. Представительский эффект в залоговом праве. Излишек (superfluum) и недостача (residuum).
• Неразвитые формы залогового права в средние века и в современности. Последующий залог. Права младшего кредитора. Ипотечное преемство

4. Фидуциарный перенос права собственности в обеспечительных целях (fiducia cum creditore)

• Распорядительные права фидуциарного залогодержателя и защита фидуциарного залогодателя.
• Lex commissoria при купле и при залоге. Оговорка о сохранении права собственности в современных правопорядках и «титульное» обеспечение.

5. Понятие договора и система договорных типов в римском праве

• Феномен реальных договоров. Пакт и контракт. Консенсуализм в римском праве.
• Учение Лабеона о синаллагме. Кауза в обязательстве. Защита атипичных соглашений.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1. Юридическое владение

• Понятие владения и владельческой (посессорной) защиты. Защита владения в римском праве, интердикты (interdicta possessoria) и их виды. Понятие порочного владения (possessio vitiosa: vi, clam, precario). Развитие защиты владения в средние века и в эпоху кодификаций.
• Redintegranda, actio spolii, nouvelle dessaisine, сезина (saisine, seisin, Gewere), защита владения в кодексе Наполеона и в Германском гражданском уложении. Проблема владения в ГК РФ. Определение владения.
• Владение (possessio) и держание (detentio); владение на себя и держание на чужое имя. Владение самостоятельное и производное.
• Animus во владении. Теория Савиньи. Римское учение о владении. Causa possessionis. Передача и ее виды (traditio brevi manu, constitutum possessorium).

2. Способы производного приобретения права собственности

• Передача: каузальная или абстрактная? Учение Савиньи об абстрактном вещном договоре и его основания в римском праве. Datio ob rem и datio sine causa.
• Исполнение недолжного (condictio indebiti) и кондикция (condictio indebiti). Концепции М. Казера и В. Флуме.
• Современное состояние доктрины. Передача и отчуждение права собственности в европейских правопорядках.

3. Приобретательная давность

• Реквизиты приобретательной давности в римском праве. Непрерывность владения и владение для давности (possessio ad usucapionem).
• Действительность титула (causa usucapionis), мнимый титул (titulus putativus). Сложение сроков (accessio temporis, accessio possessionis). Субъективная добросовестность (bona fides).
• Ошибка в праве (error iuris). Презумпции. Реквизиты приобретательной давности в ст. 2229 Кодекса Наполеона, ст. 533 ч. 1 т. Х Свода Законов, ст. 234 ГК РФ.

4. Общая собственность

• Понятие доли в праве собственности на нераздельную вещь (pars pro indiviso). Бездолевая общая собственность и ее пережитки в римском праве (ius prohibendi, ius adcrescendi).
• Распорядительные права участника общей собственности. Иск о разделе общей собственности (actio communi dividundo) и его структура.

5. Права на чужие вещи (iura in re aliena)

• Понятие абсолютного права. Проблема пассивного субъекта вещного правоотношения. Право следования. Проблема закрытого списка вещных прав (numerus clausus).
• Система вещных прав. Право собственности и проблема его разделения. Функциональное, статусное и временное разделение собственности.

6. Сервитуты (iura praediorum)

• Классические определения сервитутов, содержание сервитутов, теория Фойхта, права собственника служащего участка, обязанности собственника господствующего участка
• Сервитуты позитивные и негативные, способы установления и защиты, амбулаторность сервитутов, сервитуты и ограничения права собственности, проблема приобретения сервитутов по давности, modus servitutis, проблема типизации сервитутов.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1. Введение в структуру правоотношения и принципы исковой защиты

• Структура нормы, структура требования, исковая формула, виды исков, диспозитивность и состязательность, движение процесса, управление процессом со стороны суда, litis contestatio
• Понятие предмета иска (petitum), превышение требования (pluris petitio), виды кондемнации, исковые возражения (exceptiones), судебное решение (res iudicata), преюдиция

2. Общее учение о сделке

• Виды сделок. Реквизиты юридической сделки (essentialia negotii). Становление учения о существенных элементах сделки в юридической науке
• Кауза (causa) в сделке. Абстрактные сделки. Пороки сделки: восполнимые и невосполнимые; конвалидация (convalidatio).
• Сделки ничтожные и недействительные; обратимость (реституция) и оспоримость.

3. Акцидентальные элементы сделки (accidentalia negotii)

• Условие (condicio), срок (dies), модус (modus). Условия потестативные, объективные и смешанные; отлагательные и отменительные.
• Условие по умолчанию (condiсio tacita, condicio iuris) Фикция обратного действия условия, условие и новация, положение сторон по сделке под начальным сроком (ius pendens), ретроактивность срока.

4. Добросовестность как правовой принцип (bona fides)

• Fides в древности, fraus, dolus. Умысел и обман как антиподы добросовестности. Bona fides в сделках.
• Naturalia negotii. Exceptio doli. Иски по доброй совести (bonae fidei iudicia): специфика кондемнации, историческое развитие, сфера отношений. Добросовестность и ее действие.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

На вебинаре рассмотрены следующие вопросы:

1. Понятие абстрактной сделки

• Происхождение, связь с принципом разъединения (Гуго, Савиньи, Пухта, Йеринг)
• Абстракция и учение о вещном договоре
• Вещный договор и передача владения (традиция)
• Иные сферы приложения принципа абстрактности (представительство, вексель, абстрактное обещание, неакцессорные залоговые конструкции, цессия)

2. Источники учения о вещном договоре Савиньи

• Передача и свобода воли собственника на перенос (J. 2, 1, 40)
• Дарение и отсутствие основания. Iacta missilia. Учение Гуго Гроция
• Противоречие между свидетельствами D. 41, 1, 36 и 12, 1, 18: «вынужденная интерполяция» (К.А. Канната (C.-A. Cannata)), обоснование возражения на кондикционный иск (Х. Крампе, Г.М. Эмпель)

3. Исполнение недолжного (solutio indebiti) как пример перехода собственности без основания

• Кондикция из исполнения недолжного (condictio indebiti) и виндикация
• Исполнение недолжного как пример внешней абстрактности при внутренней каузальности (Г. Яр (G. Jahr))
• Попытки исторического объяснения: Казер, Флуме и Якобс
• Solutio как самостоятельная сделка и как самостоятельная кауза, causa ad hoc

4. Принцип разъединения и система гражданского кодекса

• Положение купли-продажи в ФГК и в ГГУ
• Учение о вещном договоре и консенсуальный перенос права собственности
• Консенсуальность транслативной сделки и принцип разъединения
• Constitutum possessorium
• Титул владения и каузальность. Учение Савиньи о владении
• Фактическая передача и вещный договор

5. Ничтожность — относительная ничтожность — оспоримость: абстрактность и каузальность сделки

• Абстрактность внешняя и внутренняя
• Абстрактность как отказ в оспаривании сделки из порока основания
• Оспоримость при абстрактности: обман и принуждение
• Понятие идентичности порока
• Какие основания для оспаривания пасуют перед абстрактностью вещной сделки?
• Какие основания для оспаривания обязательственной сделки поражают одновременно исполняющую сделку?

6. Абстрактность как соединение обязательственной и исполняющей сделок в единую сделку lege lata.

• Подчинение единой сделки правилам недействительности части сделки (§ 139 BGB) и его критика (Айзенхардт (Eisenhardt))
• Подчинение переноса действительности основания по воле сторон и его отличие от соединения сделок.
• Недопустимость соединения сделок по воле сторон и учение о единстве волеизъявления при обязательственной и вещной сделках.

7. Виндикация / кондикция из отпадения основания (causa finita, Leistungskondiktion § 812 ГГУ)

• Отпадение основания как вещноправовой фактор (при каузальности) или как источник обязательственного реституционного требования (при абстрактности)
• Недопустимость кондикции при осведомленности плательщика о пороке основания (§ 814 ГГУ; абз. 4 ст. 1109 ГК РФ)
• Эффект оспаривания обязательственной сделки (абстрактность / каузальность)
• Бесповоротность позиции последующего приобретателя при абстракции

8. Значение учения об абстрактном вещном договоре

• Йеринг о функции защиты оборота
• Конфликт между недобросовестностью и абстрактностью: поражает ли осведомленность приобретателя лишь обязательственную сделку или также вещно-правовую?
• Абстракция и добросовестное приобретение
• Абстракция и двойная продажа
• Абстракция и нарушение добрых нравов
• Абстракция и приобретение от недееспособного
• Оговорка о сохранении права собственности и абстракция

9. Абстракция, каузальность, консенсуализм и уплата цены по договору купли-продажи

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

О чем курс

Первоисточик современного права

Курс опирается на опыт преподавания в РШЧП (магистерский курс "Актуальные проблемы римского частного права), который читается с 2005 г. по сей день. Курс способствует мобилизации абстрактного мышления и пониманию формального метода. Слушатель вводится в терминологию классического права, прослеживает ее развитие и современные смыслы, приглашается к критическому осмыслению возможных путей развития ключевых институтов, исторических развилок и упущенных альтернатив, призывается оценить подлинное функциональное богатство отдельных конструкций и структурное единство основных институтов частного права.
Тематика охватывает проблемы общей части, институты вещного права: владение, способы приобретения и защиты права собственности, права на чужие вещи; общее учение об обязательстве, включая способы обеспечения и их развитие; отдельные виды обязательств из договоров и важнейшие внедоговорные обязательства.

Программа
Модуль 1. Общая часть
Модуль 2. Вещное право
Модуль 3. Общее учение об обязательстве и договоре
Модуль 4. Отдельные виды обязательств

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Запись курса "Права на жилые и нежилые помещения в здании" не входит в данную складчину. Только материалы курса "Здания и помещения в них"

О чем пойдет речь?
Российская Федерация остаётся одной из немногих стран, в которых отсутствует достаточное нормативное регулирование так называемой «поэтажной собственности». Этот общепризнанный за рубежом особый вид собственности образуется в случае выделения в здании помещений, которые запускаются в оборот в качестве самостоятельных объектов прав и требует системного регулирования. При этом правообладателю указанных помещений в обязательном порядке принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания и земельный участок, расположенный под ним.

Лишь незначительное число норм посвящено в Жилищном кодексе РФ жилым помещениям и напрочь отсутствует регулирование в отношении нежилых помещений. Всё регулирование в отношении нежилых помещений сосредоточено в небольшом постановлении Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 г. Регулирование общего имущества в коттеджных поселках и таунхаусах и вовсе отсутствует.

Вместе с тем оборот жилых и нежилых помещений исчисляется десятками тысяч сделок, а общее число зданий, находящихся в режиме поэтажной собственности, - исчисляется миллионами.

Более 50 тысяч судебных актов были приняты по поводу разграничения индивидуального и общего имущества в многоквартирном доме. «Болевыми точками» судебной практики являются переоборудование помещений из жилых в нежилые, необходимость получения согласия собственников на обустройство балкона, установку кондиционера, подключение интернет-оборудования и т.п. Поэтому вопросы, освещаемые на семинаре, касаются не только тех, кто профессионально трудится в сфере недвижимости, но и тех юристов, которые являются собственниками квартир и принимают участие в управлении общим имуществом своего многоквартирного дома.

Практика рассмотрения споров в сфере прав на помещения в жилых и офисных зданиях постоянно пополняется новыми казусами, знание которых жизненно необходимо специалистам по недвижимости, юристам управляющих компаний, председателям ТСЖ и владельцам помещений.

Появились новые подходы к управлению общим имуществом в коттеджных поселках, оспариванию решений собраний, изменению расходов на общее имущество, переводу помещений из жилых в нежилые и другое.

Авторы записали вводный теоретико-практический курс по поэтажной собственности и отвечают на сложные вопросы слушателей, а также представляют обзор изменений и важнейших правовых позиций.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...